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房地產開發貸款
【發表時間】:20161128 【瀏覽次數】:
  房地產開發貸款是指本行向房地產開發企業發放的,用于住房、商業用房和其他房地產開發建設及相關基礎配套設施項目建設的貸款。

  特點:專項資金,定向使用。解決項目開發建設資金不足,為房地產企業項目投資提供專業配套的融資渠道。
  適用對象:房地產開發企業。
  業務流程:申請—信貸部門調查核實—銀行內部審批—落實擔?!l放貸款。
  貸款利率:按人民銀行利率執行有關文件及我行利率管理有關辦法執行。
  貸款期限:最長可達5年。
  客戶申辦條件 
  1、取得房地產開發主管部門核發的房地產開發企業資質等級證書; 
  2、項目已列入地方商品房建設計劃,其立項文件合法、完整、真實、有效; 
  3、已取得《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》及《建設工程施工許可證》以及環境評估手續; 
  4、具有充足的項目資本金,項目自有資本金占項目總投資比例符合國家相關政策; 
  5、在我行開立基本帳戶或一般存款帳戶,自愿接受我行的信貸監控和結算監控,如實向我行提供有關經營情況和財務報表; 
  6、我行要求的其他條件。 
  需要提供的資料: 
  1、借款申請書; 
  2、借款人經營有關基礎材料,包括但不限于在有效期內三證合一法人營業執照,若未辦理三證合一營業執照,則需提供在有效期內營業執照、組織機構代碼證以及機構信用代碼證;稅務登記證、公司章程、法定代表人身份證;合法有效的申請人向銀行借款的決議;經過審計的前兩個年度財務報告; 
  3、立項批文及可行性研究報告; 
  4、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證以及環境評估文件; 
  5、我行要求提供的其他資料。

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